3 PIÈCES 50.21 M² JOLI T3 ENTIÈREMENT REFAIT

SVASM IMMOBILIER vous propose un très bel appartement d’une superficie de 50,21 m2, situé au coeur du quartier très vivant de Romain Rolland dans une résidence sécurité. Vous serez séduit par sa jolie cuisine équipée et encastrée ouverte sur un séjour lumineux d’environ 16 m2. Vous trouverez également deux chambres séparées d’un couloir, l’une donnant sur le jardin de la résidence voisine et l’autre ayant une vue sur le stade Vélodrome. Le petit balcon vous permettra de prendre votre petit déjeuner au soleil les matins d’été. Le quartier présente une grande proximité avec de nombreuses infrastructures éducatives (allant de la crèche au post-bac), des infrastructures médicales (laboratoires, centres médicaux), des restaurants, des commerces de proximité (boucheries, boulangeries, auto-écoles…), de supermarché (Auchan Saint Loup), d’infrastructres sportives et de parcs. De plus, la localisation donnen accès à de nombreuses voies de circulation, notamment les entrées des autoroutes allant vers Aix/ Gardanne d’une part et Cassis/la Côte d’Azur de l’autre. La quartier est extrêment bien désservi par des bus et métros. N’attendez plus et venez visiter ce bien.   Charges mensuelles : 80 € Taxe foncière : 800 € / an 4ème et dernier étage sans ascenseur DPE en cours

2 PIÈCES 44.14 M² T2 IDEAL INVESTISSEURS

SVASM IMMOBILIER vous propose un T2 avec travaux à dans le quartier très recherché de Morgiou. Verdoyant, arboré et à proximité immédiate des célèbres calanques de Marseille, ce bien dispose d’une location de qualité, calme et peu passante. L’appartement se compose d’une cuisine séparée de 9,74 m2, d’une salle d’eau avec WC séparé, d’une pièce de vie de 14,55 m2 et d’une grande chambre de de 15,40 m2 dont la cloison a été abattue pour le transformer en grand studio. Idéal pour réaliser un investissement locatif, tout visiteur appréciera sa vue mer qu’il est possible d’admirer depuis la fenêtre. N’attedez plus pour venir visiter ce bien niché au coeur de la nature marseillaise !

2 PIÈCES 32.73 M² AIX-EN-PROVENCE : APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE À ACHETER

SVASM IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type 2 au 3ème et dernier étage d’un immeuble typique aixois bâti en 1900. Il se compose d’une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 11,96 m2 lumineuse, offrant une jolie vue sur les toits d’Aix-en-Provence. Le coin nuit de 11,9 m2 donne coté cour de l’immeuble. Idéalement situé dans l’hyper centre d’Aix-en-Provence à 1 minute à pied du Cour Mirabeau, cet appartement vous séduira par son charme ancien. Rare à la vente dans ce secteur, ne tardez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Idéal pour un investissement locatif ou location saisonnière.

2 PIÈCES 51.7 M² APPARTEMENT 2 PIÈCES 51M² CENTRE VILLE DE LA CIOTAT

BELLE OPPORTUNITE ! Ne perdez pas de temps et venez visiter ce bien situé dans le centre historique de La Ciotat. Appartement d’environ 51 m² dont 40,02 m² en loi Carrez – 28,5m² au rez de chaussé + 1m² de local privatif (chauffe eau + petit espace de rangement) sur le pas de porte – 23,2m² en mezzanine Il se situe au deuxième étage sans ascenseur. Entièrement restauré en 2011, tout a été intégralement refait. Le toit, la façade, et la cage d’escalier ont quant à eux été rénovés cette année. L’appartement est constitué d’un rez-de-chaussée avec salon, d’une belle cuisine équipée, d’un placard sous escalier et d’un premier WC. Sur le pas de porte se trouve un grand placard avec chauffe-eau. À l’étage la chambre à coucher sous les toits avec velux et une climatisation réversible, elle possède de nombreux rangements car le toit est mansardé. Nous y trouvons également une salle de bain avec meubles, deux penderies de rangement, une douche, ainsi qu’un second toilette. Possibilité de vendre le bien meublé. Vous serez séduit par ce bien idéalement situé dans le centre historique de La Ciotat, à deux pas du port et de ses commerces. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 500€ A propos de la copropriété : Pas de copropriété / syndic bénévole

3 PIÈCES 53 M² SPÉCIAL INVESTISSEMENT LA POMME 68000 €

SVASM immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3 dans le secteur de La Pomme Marseille 11eme arrondissement. Au 4ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble des années 60. Ce bien se compose de la manière suivante : un salon de 15m2 donnant sur un balcon exposé sud ouest de 7,50 m2 offrant une vue dégagée, 2 chambres, une cuisine aménagée , une salle d’eau et des WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Situé à proximité des grands axes routiers ainsi que la bretelle d’accès à la L2, l’appartement est également desservie par les transports en commun (Arrêts de BUS). De nombreux commerces, centres commerciaux de quartier sont situés tout autour de ce bien à quelques minutes à pieds.

4 PIÈCES 108 M² T4/5 DE PRESTIGE VUE MER

SVASM IMMOBILIER vous présente un appartement dans une résidence de prestige dans le 8ème arrondissement de Marseille. Ce bien se caractérise notamment par un environnement très calme, arboré et très bien entretenu dans une résidence fermée avec gardien. Vous pourrez profiter de ce cadre idyllique depuis le balcon offrant une vue mer imprenable. Ce logement comprend une grande pièce de vie de 33 m2, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambre de 11 m2 et une grande chambre avec dressing de 13 m2, une salle de bain, une salle d’eau, des toilettes et un grand balcon longeant toute la longueur de l’appartement. L’appartement est équipé de climatisation. La résidence offre la possibilité de profiter d’un cours de tennis et d’espaces verts au pied des bâtiments. La localisation de ce bien présente une proximité avec les plages de Marseille. Le bien est vendu avec une cave au sous sol et une place de parking. Charges : 160€ / mois Taxe foncière : 1.695€ / an Nombres de lots : 93

T2 de 34 m² 2ème étage sur 3 à Aubagne – Idéal investisseur

SVASM IMMOBILIER vous propose à l’achat un appartement de type 2 d’une surface habitable de 34 m2 au deuxième étage d’un petit immeuble typique du centre ville d’Aubagne. Le bien est vendu avec un locataire en place. Le quartier offre une grande proximité avec tous les commerces, loisirs et infrastructures médicales suscitant une forte demande locative. IDEAL INVESTISSEUR !! Très bon rendement locatif. Loyer actuel 470€ mensuels Charges locataires : 40€ mensuels Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli T3 de 60m2 en Duplex au dernier étage sur 3 à Aubagne – Idéal Investisseur

SVASM IMMOBILIER vous propose à l’achat un joli type 3 de 60 m2 en duplex situé dans une petite rue calme du centre ville d’Aubagne. L’immeuble donne sur une petite place pittoresque à quelques mètres de tous les commerces de proximité. L’appartement se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble datant de 1992. Vous serez séduits par la grande pièce de vie très lumineuse offrant une vue dégagée sur le clocher de l’église. La cuisine séparée et les toilettes se situent également au premier niveau de ce duplex. Au second niveau vous trouverez deux chambres dont une avec placard et une salle de bain. Charges mensuelles : 50€ par mois Honoraires à la charge de l’acquérreur

T3 de 47 m² au dernier étage sur 3 à Aubagne – Idéal investisseur

SVASM IMMOBILIER vous offre l’opportunité d’acquérir un appartement type 3 d’une surface habitable de 47 m2 au 3ème étage d’un petit immeuble typique du centre ville Aubagnais. L’appartement dispose d’une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une chambre et une salle d’eau. Puis vous trouverez un escalier donnant sur une mezzanine sur laquelle est aménagée un coin nuit. Le bien est vendu avec un locataire en place. Le quartier offre une grande proximité avec tous les commerces, loisirs et infrastructures médicales suscitant une forte demande locative. IDEAL INVESTISSEUR !! Loyer actuel 552€ mensuels Charges locataires : 40€ mensuels. Honoraires à la charge de l’acquéreur.